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|---|---|---|---|---|
Textliche Festsetzungen:
I. Planungsrechtliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
In den allgemeinen Wohngebieten sind die nac h § 4 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise
zulässigen Nutzungen, wie Betriebe des Beherbergungswesens, sonstige nicht störende
Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltu... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:5c19433884877bd8 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 BauGB i. V. m. § 1 und § 8 BauNVO)
1.1 Im Gewerbegebiet (GE) gemäß § 8 BauNVO sind folgende allgemein zulässige Nutzungen
nicht zulässig:
öffentliche Betriebe,
Verwaltungsgebäude,
und Anlagen für sportliche Zwecke.
1.2 Im Gewerbegebiet (GE) g... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:6914d471e443792b | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
I. Festsetzungen gemäß § 9 (I) und (2) BauGB
1.Art der baulichen Nutzung (§ 9 (I) Nr. 1 BauGB)
1.1 SO1-Gebiet „Dienstleistungs- und Büropark“
Gemäß § 11 (2) BauNVO wird das Sondergebiet SO -1 mit der Zweckbestimmung
„Dienstleistungs- und Büropark“ festgesetzt.
Zulässig sind:
Büro-, Labor- und Verwaltungsgebäude... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:90e485394abdac9f | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen:
I. Planungsrechtliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 (5) und § 1 (6) BauNVO)
1.1. Die nach § 4 Abs. 2 Nr. 2 und 3 BauNVO allgemein zulässigen, der Versorgung des
Gebietes dienenden Läden, Schank - und Speisewirtschaften sowie nicht störende
Handw... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:342209f71bebf2a0 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
Art der baulichen Nutzung gem. §§ 9 Abs. 2a und 2b BauGB
1. Im Bebauungsplan sind die nach § 34 Abs. 1 und 2 BauGB zulässigen Vergnügungsstätten
gem. § 9 Abs. 2b BauGB nicht zulässig.
2. Im Bebauungsplan sind die nach § 34 Abs. 1 und 2 BauGB zulässigen Bordelle und
bordellartigen Betriebe, ... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:5145438ba1f91d8a | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
Art der baulichen Nutzung gem. § 9 Abs. 2a:
a) In dem Geltungsbereich sind die nach § 34 Abs. 1 und 2 BauGB zulässigen
Vergnügungsstätten nicht zulässig.
b) In dem Geltungsbereich sind die nach § 34 Abs. 1 und 2 BauGB zulässigen
Erotikfachgeschäfte als Unterart der Einzelhandelsbetriebe nic... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:8b5b502127a337dd | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen:
I. Planungsrechtliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung (gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB sowie § 11 Abs. 2 BauNVO)
1.1. SO 1 – Klinikgebiet
Das Sondergebiet mit der Zweckbestimmung SO 1 - Klinikgebiet dient ausschließlich
der Unterbringung von Anlagen für gesundheitliche Zwecke und f... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:13943ac57adff6bf | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Hinweise
1. Im Bereich dieser Teilaufhebung von Bebauungsplänen werden die Festsetzungen folgender
Bebauungspläne aufgehoben:
Bebauungsplan Nr. 598 - Bruckhausen, rechtsverbindlich seit dem 20.04.1983
(teilweise)
Bebauungsplan 1 . Änderung zum Durchführungsplan Nr. 254, rechtsverbindlich seit
dem 25.04. 1967 ... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:f89f30d44fc50060 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
Art der baulichen Nutzung gemäß § 9 Abs. 2 a BauGB
1. In dem mit dem Buchstaben A bezeichneten Teil des Geltungsbereiches sind die nach § 34
Abs. 1 und 2 BauGB zulässigen Vergnügungsstätten nicht zulässig.
2. In dem mit dem Buchstaben A bezeichneten Teil des Geltungsbereiches sind die nach §... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:4056a07e2e9c5095 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzung gem. § 9 Abs. 2b BauGB
Die nach § 34 BauGB zulässigen Vergnügungsstätten sind nicht zulässig.
Hinweise
Verfahren
Dieser Bebauungsplan mit textlicher Festsetzung nach § 9 Abs. 2b BauGB bestimm t gemäß §
30 Abs. 3 BauGB die Zul ässigkeit von Vorhaben nur soweit, wie er Festsetzungen enthält. Im... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:8b4d80fb3dc97176 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
Art der baulichen Nutzung gemäß § 9 Abs. 2a und § 9 Abs. 2b BauGB:
1. I n dem mit dem Buchstaben A bezeichneten Teil des Geltungsbereiches sind
Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten sowie zentren - und nahversorgungsrelevanten
Sortimenten gemäß der vom Rat der Stadt Duisburg am 06.12.2... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:554ad27098fddd3e | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
Art der baulichen Nutzung gem. §§ 9 Abs. 2 a und b BauGB
1. In dem mit A1, B1 und B2 bezeichneten Bereich des Geltungsbereiches sind die nach § 34
Abs. 1 und 2 BauGB zulässigen Vergnügungsstätten gem. § 9 Abs. 2b BauGB nicht zulässig.
2. Im mit A2 bezeichneten Bereich des Geltungsbereiches s... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:2c70052b3a9b1737 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen:
I. Planungsrechtliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung (gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB sowie § 11 Abs. 2 BauNVO)
Sonstiges Sondergebiet SO1
1.1. Das sonstige Sondergebiet SO1 wird gem. § 11 Abs 2 BauNVO mit der
Zweckbestimmung „Drogeriefachmarkt“ festgesetzt.
1.2. Im sonstigen Son... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:7911c0cba8363d49 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
I. Textliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
In den allgemeinen Wohngebieten sind die nach § 4 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen
Nutzungen, wie sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen,
Gartenbaubetriebe und Tankstellen nicht zulässig. (§ 1 Abs. 6 Nr... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:5e1006e3fc390d39 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet
1.1 Ausschluss von allgemein zulässigen Nutzungsarten
Gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO wird festgesetzt, dass in dem Gewerbegebiet (GE) die gemäß § 8
Abs. 2 BauNVO allgemein zulässige Nutzungsart:
Anlagen für sportliche Zwecke
Nicht zulässig ist.
Darüb... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:031c6211bc42caef | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
PIanungsrech tliche Festsetzungen gemäß BauGB i.V.m. BauNVO
1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
1.1 Nicht zulässig sind
▪ die gemäß § 3 Abs. 2 BauNVO allgemein zulässigen Anlagen zur Kinderbetreuung, die
den Bedürfnissen der Bewohner des Gebietes dienen
▪ die gemäß § 3 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise ... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:ea9b532d905427d8 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN:
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
1.1 In den allgemeineren Wohngebieten sind die nach § 4 Abs. 2 Nr. 2 BauNVO allgemein
zulässigen „nicht störende Handwerksbetriebe“ nicht zulässig (§ 1 Abs. 5 BauNVO).
1.2 In den allgemeinen Wohngebieten sind die nach § 4 Abs. 3 BauNVO z... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:002da9080c1d376e | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 1 (6) BauNVO)
Die Art der baulichen Nutzung wird als eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe) gemäß § 8 BauNVO
festgesetzt Gemäß § 9 (1 ) Nr.1 BauGB in Verbindung mit §1 (6) BauNVO sind die ausnahmsweise
zulässigen Nutzungen ... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:5868bdc9419a5ef1 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
1 Planungsrechtliche Festsetzungen
Art der baulichen Nutzung nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB
Im Mischgebiet sind gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 1 Abs. 6 BauNVO die nach § 6
Abs. 2 Nr. 6, 7 und 8 BauNVO zulässigen und die nach § 6 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen
Nutzungen nicht Gegenstand dieses... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:26cf64e74fdfe85e | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB
Im festgesetzten Kerngebiet (MK) sind Vergnügungsstätten nach § 7 Abs. 2 Nr. 2 BauNVO gemäß § 1
Abs. 5 BauNVO nicht zulässig. Im festgesetzten Kerngebiet (MK) sind Erotikfachgeschäfte als Unterart
von Einzelhandelsbetrieben nach § 7 Ab... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:a6f8e121fb528df8 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 4 BauNVO)
1.1 Das allgemeine Wohngebiet (WA) wird in die Teilgebiete WA1, WA2, WA3, WA5a, WA5b,
WA5c und WA6 sowie in die innerhalb der Schutzzone III A des Trinkwasserschutzgebietes
„Bockum, Wittlaer, Kaiserswerth und Wittlaer-We... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:b8dc68227e126ce1 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Textliche Festsetzungen
I PIanungsrechtliche Festsetzungen
Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
In den reinen Wohngebieten sind die nach § 3 Abs. 2 BauNVO zulässigen Nutzungen „Anlagen
für die Kinderbetreuung, die den Bedürfnissen der Bewohner des Gebiets dienen“ nicht
zulässig.
In den reinen Wohnge... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:0583b1bcf4996bbb | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
I. Textliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB
1.1 Gewerbegebiete gemäß § 8 BauNVO
1.1.1 Gewerbegebiet 1 (GE 1)
Ausschluss von allgemein zulässigen Nutzungen
In dem Gewerbegebiet (GE 1) sind Einzelhandelsbetriebe nicht zulässig (§ 1 Abs. 5 BauNVO).
Ausnahmsweise zulässig sind... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:325d6d5ee4fd8aec | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
I. Textliche Festsetzungen
1. Art und Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
1.1 In den reinen Wohngebieten sind die nach § 3 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Nutzungen (Läden
und nicht störende Handwerksbetriebe, kleine Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Anlagen für
soziale Zwecke, Anla... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:36c9bedb1853e6e8 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
I. Textliche Festsetzungen
1. Überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 und § 23 BauNVO)
Das Unter- oder Überschreiten der Baulinie um bis zu 1,0 m kann ausnahmsweise zugelassen
werden, so fern die Abweichung aus den örtlichen Gegebenheiten erforderlich ist und im
Hinblick auf die stadträumliche Wirkung unte... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:a94f4d51ae0ad3c1 | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
A TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
1. Durchführungsvertrag gemäß § 12 Abs. 3a BauGB i. V. m. § 9 Abs. 2 BauGB
Im Rahmen der festgesetzten Nutzungen sind nur solche Vorhaben zulässig, zu deren
Durchführung sich der Vorhabenträger im Durchführungsvertrag verpflichtet.
2. Art der baulichen Nutzung gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB ... | Bebauungsplan | ruhr-xplanung | ruhr-xplanung:ruhr-xplanung:e5bfe051e3393d7c | Bebauungsplan (schriftlich / Zeichnung) |
Subsets and Splits
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